../architetto a reggio calabria
Prima di comprare, dividere o ristrutturare, capiamo cosa si può fare.
Verifico documenti e stato dei luoghi, stimo il valore, seguo la pratica con il Comune e, quando serve, il progetto e il cantiere.
Mandami visura e due foto. Ti rispondo con i primi passi da fare.
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../servizi
Di cosa hai bisogno?
Parti dalla tua situazione. Ogni voce porta alla pagina che spiega cosa faccio, cosa ricevi e cosa mi devi portare.
01
Verifico conformità urbanistica e catastale, vincoli e costi di eventuali sistemazioni, prima che tu firmi.
02
Una stima motivata, uguale per tutti i comproprietari, con superfici reali e documenti verificati.
03
Confronto lo stato reale con quello che risulta in Comune e al Catasto, e ti dico quale strada è percorribile.
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Pratiche per impianti su tetti e tettoie, anche in aree vincolate, in coordinamento con l’installatore.
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Progetto, render e tour in tempo reale in studio per vedere il risultato prima, pratica e direzione dei lavori.
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Verifico cosa si può costruire sul terreno, stimo i costi e seguo progetto, permesso e cantiere.
../stima indicativa
Quanto costa costruire o ristrutturare?
Scegli l’intervento e i metri quadri: in trenta secondi hai un ordine di grandezza, calcolato su parametri regionali.
02
../metodo
Come lavoro
1
Leggo i documenti
Visura, planimetria, atto di provenienza. Ti dico subito se ci sono punti da chiarire.
2
Sopralluogo e rilievo
Misuro, fotografo e confronto lo stato reale con quello che risulta agli uffici.
3
Proposta chiara
Cosa faccio, in quanto tempo e quanto costa, prima di cominciare.
4
Relazione, pratica o progetto
Ti seguo fino alla chiusura, con aggiornamenti a ogni passaggio.
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../casi
Casi recenti
Racconto i lavori senza nomi né indirizzi, con il consenso dei committenti.
../fattibilità
Quattro fratelli, una casa del 1923, uno vuole comprare le quote degli altri
Destinazione urbanistica, valori di mercato, struttura e possibilità di ristrutturare. In archivio comunale ho ritrovato il fascicolo originario dell’edificio.
Esito. la planimetria catastale risultava di un’altra unità. È emerso prima della compravendita, non dopo.
../stima
Un piano terra da dividere tra comproprietari
Stima basata sulla superficie reale rilevata, non sul dato catastale, che andava corretto.
Esito. un valore motivato, lo stesso documento per tutti i comproprietari.
../fotovoltaico
Un impianto su tettoia accanto a una fiumara vincolata
Inquadramento autorizzativo rifatto da zero, autorizzazione paesaggistica e deposito strutturale in zona sismica 1.
Esito. autorizzazione paesaggistica ottenuta, pratica per l’impianto avviata.
../stima
Accettare o rinunciare a metà di un villino in eredità
Stima della quota per una decisione da prendere in tempi stretti, su un immobile fuori regione.
Esito. gli eredi decidono su un numero, non su una sensazione.
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../chi sono
Danilo Emo, architetto
Sono architetto, laureato alla Mediterranea e iscritto all’Ordine degli Architetti di Reggio Calabria (Sez. A, n. 3405).
Ho maturato esperienza professionale in Toscana prima di aprire lo studio a Reggio. Progetto in BIM, seguo opere pubbliche come socio di OMARCH srl e insegno sostenibilità ed economia circolare nei corsi professionali.
Curo anche laboratori e cantieri partecipati.
../contatti
Parliamone
Il modo più rapido è WhatsApp. Mandami visura e due foto, ti rispondo con cosa serve verificare e con i passi successivi.
Studio
Via Galileo Galilei 27 (angolo Via Copernico)
89129 Reggio Calabria
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Telefono
+39 348 057 2124
Email
danilo@studioemo.net