Trasparenza prima di tutto

1

Check Catastale & Visivo — € 200

Cosa include: Visura e planimetria catastale, sopralluogo sul posto e verifica visiva della corrispondenza tra stato di fatto e planimetria.

Per chi è: chi vuole un riscontro rapido prima di fare una proposta d’acquisto.

2

Due Diligence Urbanistica (Stato Legittimo) — € 400

Cosa include: Sopralluogo, richiesta e accesso agli atti presso l’Archivio Comunale, analisi delle licenze e dei titoli edilizi storici e report di conformità urbanistica.

Per chi è: chi vuole comprare o vendere in totale sicurezza, azzerando il rischio di abusi o difformità nascoste.

→ Vedi un esempio di relazione di due diligence (PDF, dati del cliente oscurati)

3

Fattibilità & Layout Pre-Acquisto — € 800

Cosa include: Due Diligence urbanistica completa, una o due proposte di bozza distributiva degli spazi e stima parametrica dei costi di ristrutturazione.

Per chi è: chi sta valutando l’acquisto di un immobile da ristrutturare o frazionare e vuole capirne prima potenzialità e costi.

1

CILA (Manutenzione Straordinaria) — da € 700

Cosa include: Rilievo, progetto di ridistribuzione interna, asseverazione e deposito della pratica allo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE).

→ Leggi la guida: quanto costa una CILA e quando serve la SCIA

2

CILA in Sanatoria — da € 1.000 (esclusa sanzione comunale)

Cosa include: Rilievo dello stato attuale, verifica della doppia conformità e redazione della pratica di regolarizzazione per opere già eseguite.

3

SCIA (Ristrutturazione Edilizia) — da € 1.200

Cosa include: Rilievo, progetto architettonico, relazione tecnica asseverata e deposito della Segnalazione Certificata di Inizio Attività al SUE.

Quando serve: per interventi più consistenti della manutenzione straordinaria, come la ristrutturazione edilizia o le modifiche ai prospetti. Calcoli e deposito strutturale, se necessari, si quotano a parte.

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SCIA in Sanatoria (Accertamento di Conformità) — da € 1.500 (esclusa sanzione comunale)

Cosa include: Rilievo dello stato attuale, verifica della conformità urbanistica ed edilizia e redazione della pratica di regolarizzazione per opere già eseguite che richiedono la SCIA.

5

Asseverazione Tecnica per Bonus Edilizi — da € 350

Cosa include: Sopralluogo, verifica dei requisiti dell’intervento, asseverazione del rispetto dei requisiti tecnici e della congruità delle spese, documentazione da conservare per eventuali controlli.

Quando serve: quando la detrazione richiede l’asseverazione di un tecnico abilitato.

1

Restyling Singolo Ambiente — € 350

Cosa include: Consulenza mirata per una stanza (ad esempio bagno o cucina) con layout quotato, moodboard di materiali e colori e indicazione degli arredi.

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Progetto Distributivo “Interior Pack” — € 900

Cosa include: Rilievo completo, due ipotesi di progetto d’interni con arredi, moodboard di stile e schema dei punti luce e delle prese.

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Rendering fotorealistici — € 400 (pacchetto da 3-4 viste)

Cosa include: Modellazione 3D e render ad alto impatto visivo per interni o esterni.

→ Vedi un esempio di render notturni per un progetto illuminotecnico (PDF, 2 tavole A3)

Tour Virtuale in studio — da € 600

Cosa include: Modello 3D completo dell’immobile in cui si cammina tra gli ambienti come se fossero già realizzati e immagini lasciate al cliente. Perfetto per decidere materiali e arredi, o per presentare un immobile in vendita prima della ristrutturazione.

1

Studio di Fattibilità — da € 1.000

Cosa include: Per nuova costruzione, ampliamento o cambio di destinazione d’uso: analisi urbanistica e dei vincoli del lotto o dell’edificio, calcolo di superfici e volumi realizzabili, ipotesi planivolumetrica e stima parametrica dei costi con quadro economico di massima.

Per chi è: chi vuole costruire, ampliare, frazionare o cambiare destinazione d’uso e deve sapere prima cosa si può fare e quanto costa.

→ Vedi un esempio di relazione di fattibilità con ricerca d’archivio (PDF, dati del cliente oscurati)

2

Valutazione Immobiliare (Relazione di Stima) — € 350

Cosa include: Sopralluogo, analisi di mercato con immobili comparabili della zona, verifica della documentazione catastale e relazione scritta con il valore di mercato.

Per chi è: chi deve vendere, comprare o dividere e vuole un valore oggettivo, non quello dell’annuncio.

→ Vedi un esempio di relazione di stima (PDF, dati del cliente oscurati)

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Perizia di Stima Asseverata — € 500

Cosa include: Relazione di stima completa, asseverata o giurata in Tribunale, utilizzabile per usi legali, fiscali e bancari.

→ Vedi un esempio di perizia di stima (PDF, dati del cliente oscurati)